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Réf. : 2983

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PLACE DE LA FERRANDIERE / BARABAN

297 000 €

L'agence PEDRINI vous propose ce bel appartement familial de 85 m2 à proximité de la gare PART DIEU.
Dans une copropriété 1987 de qualité, il se situe au 5e étage avec ascenseur.
Il est actuellement composé d'un vaste séjour de 33 m2 en parquet donnant sur une agréable loggia de 5m2 exposée plein sud avec vue dégagée, d'une cuisine séparée, de 2 chambres, d'une salle d'eau et sanitaires.
Possibilité de créer une 3e chambre.
Une cave en sous sol complète ce bien.
Possibilité d'acquérir un garage au prix de 18 000 €.
Un appartement qui mérite un rafraichissement pour lui redonner tout son potentiel.
Proximité toutes commodités : arret C9 à 2 mn à pied, CASINO à 7mn à pied, commerces rue Paul Bert et cours Lafayette à 10 mn à pied, PART DIEU à 15 mn à pied
Pour toute information et pour une visite : Pascal SAUZAY 06.09.04.54.99

Informations du bien

Type de bien : Appartement
Surface habitable : 85 m²
Surface du terrain :
Surface séjour : 33 m²
Type de cuisine : Separee
Nombre de pièces : 4
Nombre de chambres : 2
Nombre de salles d’eau : 1
Nombre de salles de bain :
Nombre de wc : 1
Type de chauffage : Radiateur
Energie Chauffage : Électrique
Format chauffage : Individuel
Nombre d’étage du bien : 8
N° de l’étage du bien : 5
Exposition : NORD-SUD
Nombre de lots :

Informations énergétiques

Diagnostics énergétique

Classe énergétique D
Consommation énergie : 182 kWh/m²/an
Valeur énergetique final : 95 kWh
Date réalisation du DPE : 2026-10-20
Bien concerné par le DPE : Oui
DPE vièrge : Non 

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Classe énergétique gaz B
Emissions : 7 kg CO2/m²/an
Estimation mini coût annuel d’énergie : 1 620 €
Estimation max coût annuel d’énergie : 2 240 €
Année de référence de ces coûts : 2024
Haute altitude (+800 m) : Non

En bref

Lyon - 69003

Appartement

85 m²

4 pièce(s)

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    Informations financières

    Charges : 182,48 € 
    Honoraires totaux : 0,00 % 
    Honoraire à la charge du Vendeur
    Montant des taxe foncières : € 
    Mandat : EXCLUSIF

    Informations copropriété

    Copropriété : Oui
    Nbre de lots de la copropriété : 77
    N° de lot de la copropriété : 131/79/100
    Quote-part annuelle des charges : 2 189,79 €
    Plan de sauvegarde : Non
    Statut du syndic : Pas de procédure

    Coordonnées du bien

    Ville : Lyon
    Secteur : PLACE FERRANDIERE
    Code postal : 69003

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