annonce-detail - Agence Pedrini

Réf. : 2981 B

PALAIS DE JUSTICE / HALLES DE LYON

397 000 €

Rue Duguesclin
Bureaux de 88 m2 situé au 1err étage d'une coprorpiété 1970 de qualité, ayant bénéficié d'un ravalement de facade en 2022.
Il se compose d'une entrée, de 4 bureaux, cuisine et sanitaires
Une cave en sous-sol complète ce bien.
Proximité immédiate de toutes les commodités (gare Part dieu à 12 mn à pied, métro place Guichard à 7 mn à pied, nombreux commerces de proximités cours Lafayette)
Possibilité d'acquérir une ou deux place de parlings en sous sol au prix de 21 000 € chacune.
Pour toute information et pour une visite : Pascal SAUZAY 06.09.04.54.99

Informations du bien

Type de bien : Bureaux

Surface habitable : 88 m²

Surface du terrain :

Surface séjour : 22 m²

Type de cuisine : Separee

Nombre de pièces : 4

Nombre de chambres : 3

Nombre de salles d’eau :

Nombre de salles de bain : 1

Nombre de wc : 1

Type de chauffage : Radiateur

Energie Chauffage : Gaz

Format chauffage : Collectif

Nombre d’étage du bien : 7

N° de l’étage du bien : 1

Exposition : EST-OUEST

Nombre de lots :

Informations énergétiques

Diagnostics énergétique

Consommation énergie : 265 kWh/m²/an

Valeur énergetique final : 211 kWh

Date réalisation du DPE : 2026-09-23

Bien concerné par le DPE : Oui

DPE vièrge : Non

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Emissions : 38 kg CO2/m²/an

Estimation mini coût annuel d’énergie : 1 950 €

Estimation max coût annuel d’énergie : 2 690 €

Année de référence de ces coûts : 2025

Haute altitude (+800 m) : Non

En bref

Lyon - 69003

Bureaux

88 m²

4 pièce(s)

Ce bien m'intéresse

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Informations financières

Charges : 2 840,02 €

Honoraires totaux : 0,00 %

Honoraire à la charge du Vendeur

Montant des taxe foncières : 0 €

Mandat :

Informations copropriété

Copropriété : Oui

Nbre de lots de la copropriété : 285

N° de lot de la copropriété : 197

Quote-part annuelle des charges : 2 840,02 €

Plan de sauvegarde : Non

Statut du syndic : Pas de procédure

Coordonnées du bien

Ville : Lyon

Secteur : PART DIEU

Code postal : 69003

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Critères de l'alerte :

Type : Vente Bien : Bureaux Ville : Lyon Département : 69 Prix min : 317 600 € Prix max : 476 400 € Surface min : 70 m² Chambres min : 4

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