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Réf. : 2962

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METRO GARIBALDI / RUE RACHAIS

195 000 €

EXCLUSIVITE !
Dans une petite rue calme, à 2 pas du métro Garibaldi et de toutes les commodités, l'agence PEDRINI vous propose de visiter cet appartement T1 bis de 39 m2.
Situé au 5e etage et dernier étage sans ascenseur d'un petit immeuble ancien bien entretenu, il se compose d'une entrée, d'un séjour en parquet, d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle de bains avec sanitaires.
Un appartement plein de charme qui nécessite des travaux pour lui redonner tout son potentiel.
Votre conseiller : Pascal SAUZAY 06.09.04.54.99

Informations du bien

Type de bien : Appartement
Surface habitable : 41 m²
Surface du terrain :
Surface séjour : 16 m²
Type de cuisine :
Nombre de pièces : 2
Nombre de chambres : 1
Nombre de salles d’eau :
Nombre de salles de bain : 1
Nombre de wc : 1
Type de chauffage : Radiateur
Energie Chauffage : Électrique
Format chauffage : Individuel
Nombre d’étage du bien : 5
N° de l’étage du bien : 5
Exposition : NORD-SUD
Nombre de lots :

Informations énergétiques

Diagnostics énergétique

Classe énergétique E
Consommation énergie : 314 kWh/m²/an
Valeur énergetique final : 165 kWh
Date réalisation du DPE : 2026-01-14
Bien concerné par le DPE : Oui
DPE vièrge : Non 

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Classe énergétique gaz C
Emissions : 12 kg CO2/m²/an
Estimation mini coût annuel d’énergie : 1 210 €
Estimation max coût annuel d’énergie : 1 670 €
Année de référence de ces coûts : 2024
Haute altitude (+800 m) : Non

En bref

Lyon - 69003

Appartement

41 m²

2 pièce(s)

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    Informations financières

    Charges : 39,55 € 
    Honoraires totaux : 0,00 % 
    Honoraire à la charge du Vendeur
    Montant des taxe foncières : 390 € 
    Mandat : SIMPLE

    Informations copropriété

    Copropriété : Oui
    Nbre de lots de la copropriété : 45
    N° de lot de la copropriété : 20
    Quote-part annuelle des charges : 474,59 €
    Plan de sauvegarde : Non
    Statut du syndic : Pas de procédure

    Coordonnées du bien

    Ville : Lyon
    Secteur : GARIBALDI
    Code postal : 69003

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