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Réf. : 2919

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PRESQU'ILE / AINAY

350 000 €

A 2 pas de la basilique, dans un bel immeuble ancien rénové aux prestations de qualité, l'Agence PEDRINI vous propose de découvrir ce bel appartement T3 de 81 m2 entièrement rénové.
L'entrée ouvre sur un vaste séjour en parquet de 40 m2 exposé plein Sud avec cuisine intégrée.
L'espace nuit offre 2 belles chambres, une salle de bains et un dressing.
L'appartement propose de nombreux rangements dans toutes les pièces et a bénéficié d'une rénovation de qualité.
Une cave en sous sol complète ce bien.
A proximité immédiate de toutes les commodités (metro ampère à 4 mn à pied, Gare PERRACHE à 9 mn à pied, commerces de proximité rue Victor Hugo).
Un appartement contemporain ayant conservé le charme de l'ancien.
Pour toute information complémentaire et pour une visite, Pascal SAUZAY 06.09.04.54.99

Informations du bien

Type de bien : Appartement
Surface habitable : 81 m²
Surface du terrain :
Surface séjour : 40 m²
Type de cuisine : Americaine -Equipee
Nombre de pièces : 3
Nombre de chambres : 2
Nombre de salles d’eau :
Nombre de salles de bain : 1
Nombre de wc : 1
Type de chauffage : TYPE_CHAUFF_RAYONNANT
Energie Chauffage : Électrique
Format chauffage : Individuel
Nombre d’étage du bien : 5
N° de l’étage du bien : 1
Exposition : SUD-OUEST
Nombre de lots :

Informations énergétiques

Diagnostics énergétique

Classe énergétique D
Consommation énergie : 213 kWh/m²/an
Valeur énergetique final : 112 kWh
Date réalisation du DPE : 2026-06-03
Bien concerné par le DPE : Oui
DPE vièrge : Non 

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Classe énergétique gaz B
Emissions : 8 kg CO2/m²/an
Estimation mini coût annuel d’énergie : 1 600 €
Estimation max coût annuel d’énergie : 1 200 €
Année de référence de ces coûts : 2024
Haute altitude (+800 m) : Non

En bref

Lyon - 69002

Appartement

81 m²

3 pièce(s)

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    Informations financières

    Charges : 30,24 € 
    Honoraires totaux : 4,17 % 
    Honoraire à la charge du Acquéreur
    Montant des taxe foncières : € 
    Mandat : SIMPLE

    Informations copropriété

    Copropriété : Oui
    Nbre de lots de la copropriété : 27
    N° de lot de la copropriété : 61
    Quote-part annuelle des charges : 362,88 €
    Plan de sauvegarde : Non
    Statut du syndic : Pas de procédure

    Coordonnées du bien

    Ville : Lyon
    Secteur : PRESQU'ILE
    Code postal : 69002

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