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Réf. : 2931

VILLEURBANNE/LIMITE 3E ARRONDISSEMENT - Image 1
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VILLEURBANNE/LIMITE 3E ARRONDISSEMENT

340 000 €

Secteur Dauphiné / Maisons Neuves / Limite Lyon 3ème - Appartement T4 de 102,54m2 situé au 2 ème étage avec ascenseur d'un résidence bien entretenue.
Cet appartement en très bon état se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour double donnant sur balcon 9m2, d'une cuisine séparée (possibilité de l'ouvrir sur le séjour), de 3 chambres au calme donnant sur cour, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de toilettes.
L'appartement est traversant Nord/Sud, il est lumineux et bénéficie d'une vue dégagée sans vis-à-vis.
Possibilité de créer une 4ème chambre.
En annexes : un GARAGE BOX + une CAVE + un GRENIER (inclus dans le prix)
Proximité immédiates de toutes les commodités : commerces de proximité, SUPER U à 6 mn à pied.
Transports : Tramway T6, arrêt St-Exupéry-Jaurès à 6min à pied. Bus C11, C9 et 69.

Contact : Antoine PINEAU 06 67 77 90 17

Informations du bien

Type de bien : Appartement
Surface habitable : 103 m²
Surface du terrain :
Surface séjour : 31 m²
Type de cuisine : Separee -Equipee
Nombre de pièces : 4
Nombre de chambres : 3
Nombre de salles d’eau : 1
Nombre de salles de bain : 1
Nombre de wc : 1
Type de chauffage : Radiateur
Energie Chauffage : Gaz
Format chauffage : Collectif
Nombre d’étage du bien : 8
N° de l’étage du bien : 2
Exposition : NORD-SUD
Nombre de lots :

Informations énergétiques

Diagnostics énergétique

Classe énergétique D
Consommation énergie : 189 kWh/m²/an
Valeur énergetique final : 184 kWh
Date réalisation du DPE : 2025-11-19
Bien concerné par le DPE : Oui
DPE vièrge : Non 

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Classe énergétique gaz D
Emissions : 41 kg CO2/m²/an
Estimation mini coût annuel d’énergie : 1 550 €
Estimation max coût annuel d’énergie : 2 160 €
Année de référence de ces coûts : 2024
Haute altitude (+800 m) : Non

En bref

Villeurbanne - 69100

Appartement

103 m²

4 pièce(s)

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    Informations financières

    Charges : 329,73 € 
    Honoraires totaux : 0,00 % 
    Honoraire à la charge du Vendeur
    Montant des taxe foncières : € 
    Mandat : EXCLUSIF

    Informations copropriété

    Copropriété : Oui
    Nbre de lots de la copropriété : 21
    N° de lot de la copropriété : 137
    Quote-part annuelle des charges : 3 946,72 €
    Plan de sauvegarde : Non
    Statut du syndic : Pas de procédure

    Coordonnées du bien

    Ville : Villeurbanne
    Secteur : MAISONS NEUVES
    Code postal : 69100

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