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Réf. : 2793

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CROIX ROUSSE / Face au Parc POPY

272 000 €

Rue HENRI GORJUS / face au Parc POPY - Appartement T3 de 63m2 (58,89m2 loi carrez) situé dans une résidence calme et bien entretenue.
Il se compose d'un grand séjour avec balcon, d'un cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, de deux chambres, d'un bureau (ou dressing), d'une salle d'eau et de toilettes.
Un appartement en bon état, prêt à habiter. Au calme, lumineux grâce à sa triple exposition et avec vue dégagée.
Le DPE classé F s'explique par la triple exposition et le fait qu'il n'y a pas de logement qui chauffe en dessous.
L'appartement est vendu avec une CAVE + une place de PARKING privative (inclues dans le prix).
Toutes les commodités et transports sont accessibles immédiatement à pied.
Pour davantage d'informations ou pour une vsiite : Antoine PINEAU 06 67 77 90 17

Informations du bien

Type de bien : Appartement
Surface habitable : 59 m²
Surface du terrain :
Surface séjour : 20 m²
Type de cuisine : Americaine -Equipee
Nombre de pièces : 3
Nombre de chambres : 2
Nombre de salles d’eau : 1
Nombre de salles de bain :
Nombre de wc : 1
Type de chauffage : Radiateur
Energie Chauffage : Gaz
Format chauffage : Collectif
Nombre d’étage du bien : 5
N° de l’étage du bien : 1
Exposition : EST-OUEST
Nombre de lots :

Informations énergétiques

Diagnostics énergétique

Classe énergétique F
Consommation énergie : 381 kWh/m²/an
Valeur énergetique final : 367 kWh
Date réalisation du DPE : 2026-01-08
Bien concerné par le DPE : Oui
DPE vièrge : Non 

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Classe énergétique gaz F
Emissions : 80 kg CO2/m²/an
Estimation mini coût annuel d’énergie : 1 840 €
Estimation max coût annuel d’énergie : 2 540 €
Année de référence de ces coûts : 2024
Haute altitude (+800 m) : Non

En bref

Lyon - 69004

Appartement

59 m²

3 pièce(s)

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    Informations financières

    Charges : 246,65 € 
    Honoraires totaux : 0,00 % 
    Honoraire à la charge du Vendeur
    Montant des taxe foncières : 1 463 € 
    Mandat : EXCLUSIF

    Informations copropriété

    Copropriété : Oui
    Nbre de lots de la copropriété : 15
    N° de lot de la copropriété : 22 et 23
    Quote-part annuelle des charges : 2 959,75 €
    Plan de sauvegarde : Non
    Statut du syndic : Pas de procédure

    Coordonnées du bien

    Ville : Lyon
    Secteur : PLATEAU DE LA CROIX ROUSSE
    Code postal : 69004

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