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Réf. : 2736 B

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CALUIRE/ QUAI DE SAONE

470 000 €

Au coeur d'un parc arboré, l'Agence PEDRINI vous propose ce bel appartement familiale de 103 m2.
Dans une copropriété 1991 de standing, il se compose d'un agréable séjour de 55 m2 avec cuisine équipée intégrée, éclairée par des baies vitrées exposées plein sud donnant accès à la terrasse de 20 m2 et au jardin privatif.
A l'ouest, le balcon de 8 m2 vous accueillera pour un moment de détente.
L'espace nuit propose 3 chambres, une salle de bains, une salle d'eau et sanitaires.
Possibilité d'acquérir un garage au prix de 25 000 €.
Un appartement idéal pour une famille à la recherche de calme tout en restant à proximité des commodités.
Pour toute information et pour une visite, Pascal SAUZAY 06.09.04.54.99

Informations du bien

Type de bien : Appartement
Surface habitable : 103 m²
Surface du terrain :
Surface séjour : 55 m²
Type de cuisine : Americaine -Equipee
Nombre de pièces : 4
Nombre de chambres : 3
Nombre de salles d’eau : 1
Nombre de salles de bain : 1
Nombre de wc : 1
Type de chauffage : Radiateur
Energie Chauffage : Électrique
Format chauffage : Individuel
Nombre d’étage du bien : 3
N° de l’étage du bien :
Exposition : SUD-OUEST
Nombre de lots :

Informations énergétiques

Diagnostics énergétique

Classe énergétique D
Consommation énergie : 235 kWh/m²/an
Valeur énergetique final : 102 kWh
Date réalisation du DPE : 2025-09-24
Bien concerné par le DPE : Oui
DPE vièrge : Non 

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Classe énergétique gaz B
Emissions : 7 kg CO2/m²/an
Estimation mini coût annuel d’énergie : 1 860 €
Estimation max coût annuel d’énergie : 2 550 €
Année de référence de ces coûts : 2023
Haute altitude (+800 m) : Non

En bref

Caluire et cuire - 69300

Appartement

103 m²

4 pièce(s)

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    Informations financières

    Charges : 155,00 € 
    Honoraires totaux : 0,00 % 
    Honoraire à la charge du Vendeur
    Montant des taxe foncières : € 
    Mandat :

    Informations copropriété

    Copropriété : Oui
    Nbre de lots de la copropriété : 53
    N° de lot de la copropriété : 25/49
    Quote-part annuelle des charges : 1 937,00 €
    Plan de sauvegarde : Non
    Statut du syndic : Pas de procédure

    Coordonnées du bien

    Ville : Caluire et cuire
    Secteur :
    Code postal : 69300

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