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Réf. : 2800

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PALAIS DE JUSTICE / HALLES DE LYON

580 000 €

Moncey/Duguesclin, l'Agence PEDRINI vous propose de découvrir ce bel appartement T4 de 113 m2.
Au 3e étage avec ascenseur d'un bel immeuble de standing construit par UTEI dans les années 90, vous découvrirez un vaste séjour de 39 m2 donnant sur un agréable balcon à vivre de 7m2 exposé Ouest et bénéficiant d'une vue dégagée, une cuisine aménagée avec accès au balcon et cellier attenant, 2 chambres dont une avec dressing, buanderie, salle d'eau avec douche à l'italienne et 2 sanitaires.
Possibilité d'acquérir un garage double en sous-sol au prix de 56 000 €.
A proximité immédiate de toutes les commodités (arret de Tram T1 à 1 mn à ped, métro place guichard à 3 mn à pied, Part Dieu à 5mn à pied et Presqu'ile à 10 mn à pied, un appartement en bon état à visiter absolument;
Pour toute information complémentaire et pour une visite, Pascal SAUZAY 06.09.04.54.99

Informations du bien

Type de bien : Appartement
Surface habitable : 113 m²
Surface du terrain :
Surface séjour : 39 m²
Type de cuisine : Separee -Equipee
Nombre de pièces : 4
Nombre de chambres : 2
Nombre de salles d’eau : 1
Nombre de salles de bain :
Nombre de wc : 2
Type de chauffage : Radiateur
Energie Chauffage : Électrique
Format chauffage : Individuel
Nombre d’étage du bien : 7
N° de l’étage du bien : 3
Exposition : SUD-OUEST
Nombre de lots :

Informations énergétiques

Diagnostics énergétique

Classe énergétique D
Consommation énergie : 210 kWh/m²/an
Valeur énergetique final : 91 kWh
Date réalisation du DPE : 2025-07-10
Bien concerné par le DPE : Oui
DPE vièrge : Non 

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Classe énergétique gaz B
Emissions : 6 kg CO2/m²/an
Estimation mini coût annuel d’énergie : 1 820 €
Estimation max coût annuel d’énergie : 2 510 €
Année de référence de ces coûts : 2023
Haute altitude (+800 m) : Non

En bref

Lyon - 69003

Appartement

113 m²

4 pièce(s)

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    Informations financières

    Charges : 192,70 € 
    Honoraires totaux : 4,17 % 
    Honoraire à la charge du Acquéreur
    Montant des taxe foncières : 2 064 € 
    Mandat : SIMPLE

    Informations copropriété

    Copropriété : Oui
    Nbre de lots de la copropriété : 82
    N° de lot de la copropriété : 66/46
    Quote-part annuelle des charges : 2 312,39 €
    Plan de sauvegarde : Non
    Statut du syndic : Pas de procédure

    Coordonnées du bien

    Ville : Lyon
    Secteur : PREFECTURE
    Code postal : 69003

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