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Réf. : 2788

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PREFECTURE/PALAIS DE JUSTICE

240 000 €

NOUVEAU !
L'agence PEDRINI vous propose cet appartement T3 de 56 m2 situé rue Rabelais
Dans une copropriété 1964  bien entretenue qui va bénéficier d'une rénovation énergétique, il se situe au 1er égae avec ascenseur.
Il se compose d'une entrée, d'un séjour de 18 m2 exposé plein sud, d'une cuisine séparée, de 2 chambres, d'une salle de bains et sanitaires.
Une cave en sous sol complète ce bien.
Un appartement à proximté immédiate de toutes les commodités qui mérite des travaux pour lui reodnner tout son potentiel.
Immeuble sur HCL>31/12/2058
Pour toute information complémentaire et pour une visite, Pascal SAUZAY 06.09.04.54.99

Informations du bien

Type de bien : Appartement
Surface habitable : 56 m²
Surface du terrain :
Surface séjour : 18 m²
Type de cuisine : Separee
Nombre de pièces : 3
Nombre de chambres : 2
Nombre de salles d’eau :
Nombre de salles de bain : 1
Nombre de wc : 1
Type de chauffage : TYPE_CHAUFF_SOL
Energie Chauffage : ENERGIE_CHAUFF_GAZ_VILLE
Format chauffage : Collectif
Nombre d’étage du bien : 5
N° de l’étage du bien : 1
Exposition : NORD-SUD
Nombre de lots :

Informations énergétiques

Diagnostics énergétique

Classe énergétique E
Consommation énergie : 319 kWh/m²/an
Valeur énergetique final : 279 kWh
Date réalisation du DPE : 2025-11-20
Bien concerné par le DPE : Oui
DPE vièrge : Non 

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Classe énergétique gaz E
Emissions : 58 kg CO2/m²/an
Estimation mini coût annuel d’énergie : 1 510 €
Estimation max coût annuel d’énergie : 2 090 €
Année de référence de ces coûts : 2024
Haute altitude (+800 m) : Non

En bref

Lyon - 69003

Appartement

56 m²

3 pièce(s)

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    Informations financières

    Charges : 170,98 € 
    Honoraires totaux : 4,35 % 
    Honoraire à la charge du Acquéreur
    Montant des taxe foncières : 808 € 
    Mandat : SIMPLE

    Informations copropriété

    Copropriété : Oui
    Nbre de lots de la copropriété : 28
    N° de lot de la copropriété : 37 ET 2
    Quote-part annuelle des charges : 2 051,73 €
    Plan de sauvegarde : Non
    Statut du syndic : Pas de procédure

    Coordonnées du bien

    Ville : Lyon
    Secteur : PREFECTURE
    Code postal : 69003

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