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Réf. : 2761

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PLATEAU DE LA CROIX ROUSSE

306 000 €

Au coeur du quartier très prisé de la Croix Rousse, à proximité immédiate de toutes les commodités, l'Agence PEDRINI vous propose de visiter cet appartement T2 de 51.52 m2.
Au 1er étage d'un bel immeuble de standing construit par UTEI en 1999, il se compose d'une entrée, d'un séjour carrelé de 22 m2 exposé plein Ouest, d'une cuisine séparée, d'une chambre en parquet, d'une salle de bains et sanitaire.
Un cave et un garage en sous-sol complètent ce bien.
Metro Croix rousse à 3 mn à pied, 2 mn à pied de Monoprix, 5mn à pied de la Grande rue de la Croix Rousse.
Un bien à visiter rapidement.
Pour toute information compélmentaire et pour uen visite, Pascal SAUZAY 06.09.04.54.99

Informations du bien

Type de bien : Appartement
Surface habitable : 52 m²
Surface du terrain :
Surface séjour : 22 m²
Type de cuisine : Separee
Nombre de pièces : 2
Nombre de chambres : 1
Nombre de salles d’eau :
Nombre de salles de bain : 1
Nombre de wc : 1
Type de chauffage : Radiateur
Energie Chauffage : Électrique
Format chauffage : Individuel
Nombre d’étage du bien : 7
N° de l’étage du bien : 1
Exposition : OUEST
Nombre de lots :

Informations énergétiques

Diagnostics énergétique

Classe énergétique C
Consommation énergie : 167 kWh/m²/an
Valeur énergetique final : 72 kWh
Date réalisation du DPE : 2025-11-10
Bien concerné par le DPE : Oui
DPE vièrge : Non 

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Classe énergétique gaz A
Emissions : 5 kg CO2/m²/an
Estimation mini coût annuel d’énergie : 710 €
Estimation max coût annuel d’énergie : 1 020 €
Année de référence de ces coûts : 2024
Haute altitude (+800 m) : Non

En bref

Lyon - 69004

Appartement

52 m²

2 pièce(s)

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    Informations financières

    Charges : 91,00 € 
    Honoraires totaux : 5,52 % 
    Honoraire à la charge du Acquéreur
    Montant des taxe foncières : 1 019 € 
    Mandat : SIMPLE

    Informations copropriété

    Copropriété : Oui
    Nbre de lots de la copropriété : 24
    N° de lot de la copropriété : 87
    Quote-part annuelle des charges : 1 092,22 €
    Plan de sauvegarde : Non
    Statut du syndic : Pas de procédure

    Coordonnées du bien

    Ville : Lyon
    Secteur : PLATEAU DE LA CROIX ROUSSE
    Code postal : 69004

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