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Réf. : 2753

Secteur Gare de Vaise - Image 1
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Secteur Gare de Vaise

138 000 €

L'agence PEDRINI vous propose un appartement T2 de 33,25m2 situé au 1er étage, à deux pas du métro GARE DE VAISE.
Situé rue de Saint-Cyr / angle rue de la Claire. Dans un immeuble ancien sécurisé et bien entretenu.
Il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre et d'une salle d'eau avec toilettes.
Le DPE actuellement en F, passera en E à partir du 1er janvier 2026 avec la réfome.
Possibilité de réagencer l'appartement différemmet (pas de mur porteurs). Belle hauteur sous plafond de 3,30 mètres.
Un appartement très calme. Situé à deux pas de tous les commerces.
Faibles charges.
Pour plus d'information ou pour une visite, contact : Antoine PINEAU 06 67 77 90 17

Informations du bien

Type de bien : Appartement
Surface habitable : 33 m²
Surface du terrain :
Surface séjour : 18 m²
Type de cuisine : Kitchenette
Nombre de pièces : 1
Nombre de chambres :
Nombre de salles d’eau : 1
Nombre de salles de bain :
Nombre de wc : 1
Type de chauffage : Radiateur
Energie Chauffage : Électrique
Format chauffage : Individuel
Nombre d’étage du bien : 3
N° de l’étage du bien : 1
Exposition : NORD-OUEST
Nombre de lots :

Informations énergétiques

Diagnostics énergétique

Classe énergétique F
Consommation énergie : 392 kWh/m²/an
Valeur énergetique final : 170 kWh
Date réalisation du DPE : 2025-11-19
Bien concerné par le DPE : Oui
DPE vièrge : Non 

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Classe énergétique gaz C
Emissions : 12 kg CO2/m²/an
Estimation mini coût annuel d’énergie : 1 040 €
Estimation max coût annuel d’énergie : 1 440 €
Année de référence de ces coûts : 2024
Haute altitude (+800 m) : Non

En bref

Lyon - 69009

Appartement

33 m²

1 pièce(s)

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    Informations financières

    Charges : 28,50 € 
    Honoraires totaux : 0,00 % 
    Honoraire à la charge du Vendeur
    Montant des taxe foncières : 295 € 
    Mandat : EXCLUSIF

    Informations copropriété

    Copropriété : Oui
    Nbre de lots de la copropriété : 17
    N° de lot de la copropriété : 18
    Quote-part annuelle des charges : 342,01 €
    Plan de sauvegarde : Non
    Statut du syndic : Pas de procédure

    Coordonnées du bien

    Ville : Lyon
    Secteur :
    Code postal : 69009

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