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Réf. : 2743

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LYON 7E / QUARTIER GRANDES ECOLES

250 000 €

NOUVEAU !
Rue simone de Beauvoir, au coeur d'un quartier en plein évolution accueillant les grandes écoles lyonnaises (EM LYON/ENS LYON/ESG SPORT), l'Agence PEDRINI vous propose cet agréable apartement T3 de 56 m2.
Au dernier étage avec ascenseur d'un immeuble 2012 de qualité, il se compose d'une entrée donnant sur un séjour avec cuisine américaine de 25.7 m2 bénéficiant d'une vue dégagée sans vis à vis, de 2 chambres, d'une salle d'eau et sanitaires.
Tout parquet, lumineux et calme, un appartement en bon état à proximité immédiate de toutes les commodités (bus et métro B à 5 mn à pied, nombreux commerces);
Un garage en sous sol complète ce bien.
Pour toute information et/ou pour une visite : Antoine PINEAU 06 67 77 90 17

Informations du bien

Type de bien : Appartement
Surface habitable : 56 m²
Surface du terrain :
Surface séjour : 26 m²
Type de cuisine : Americaine
Nombre de pièces : 3
Nombre de chambres : 2
Nombre de salles d’eau : 1
Nombre de salles de bain :
Nombre de wc : 1
Type de chauffage : Radiateur
Energie Chauffage : Gaz
Format chauffage : Collectif
Nombre d’étage du bien : 6
N° de l’étage du bien : 6
Exposition : NORD-SUD
Nombre de lots :

Informations énergétiques

Diagnostics énergétique

Classe énergétique D
Consommation énergie : 188 kWh/m²/an
Valeur énergetique final : 140 kWh
Date réalisation du DPE : 2025-10-27
Bien concerné par le DPE : Oui
DPE vièrge : Non 

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Classe énergétique gaz C
Emissions : 25 kg CO2/m²/an
Estimation mini coût annuel d’énergie : 1 110 €
Estimation max coût annuel d’énergie : 1 560 €
Année de référence de ces coûts : 2024
Haute altitude (+800 m) : Non

En bref

Lyon - 69007

Appartement

56 m²

3 pièce(s)

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    Informations financières

    Charges : 104,65 € 
    Honoraires totaux : 0,00 % 
    Honoraire à la charge du Vendeur
    Montant des taxe foncières : 987 € 
    Mandat : EXCLUSIF

    Informations copropriété

    Copropriété : Oui
    Nbre de lots de la copropriété : 85
    N° de lot de la copropriété : 76/102
    Quote-part annuelle des charges : 1 255,78 €
    Plan de sauvegarde : Non
    Statut du syndic :

    Coordonnées du bien

    Ville : Lyon
    Secteur :
    Code postal : 69007

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