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Réf. : 2729

SAINT JEAN DE NIOST - Image 1
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SAINT JEAN DE NIOST - Image 3

SAINT JEAN DE NIOST

572 000 €

A 40 mn de Lyon et 10 mn de Meximieux, l'Agence PEDRINI vous propose de visiter cette ancien corps de ferme de 195 m2 entièrement rénové.
Sur un terrain d'environ 2000 m2 clos et arboré avec piscine, cette maison indépendante bénéficie d'un rez-de-chaussée et d'un étage.
L'entrée ouvre sur un spacieux séjour-salle à manger de 60 m2 avec cheminée, éclairé par des baies vitrées exposées sud et donnant accès à la terrasse, une cuisine américaine entièrement équipée, une buanderie, ue chambre et sanitaires.
L'étage propose un espace nuit confortable composé d'une suite parentale avec salle de bains, 4 chambres, un dressing, une salle d'eau et sanitaires.
Un garage et un local technique complète ce bien.
Lumineuse et calme, sans vis à vis, une maison familiale idéale avec sa terrasse accueillante, son jardin paysagée appellant à la détente et sa piscine à l'écart pour se rafraichir.
Votre conseiller, Pascal SAUZAY 06.09.04.54.99

Informations du bien

Type de bien : Maison
Surface habitable : 196 m²
Surface du terrain : 2 000 m²
Surface séjour : 60 m²
Type de cuisine : Americaine -Equipee
Nombre de pièces : 7
Nombre de chambres : 5
Nombre de salles d’eau : 1
Nombre de salles de bain : 1
Nombre de wc : 2
Type de chauffage : Radiateur
Energie Chauffage : Fioul
Format chauffage : Individuel
Nombre d’étage du bien :
N° de l’étage du bien :
Exposition : NORD-SUD
Nombre de lots :

Informations énergétiques

Diagnostics énergétique

Classe énergétique D
Consommation énergie : 181 kWh/m²/an
Valeur énergetique final : 151 kWh
Date réalisation du DPE : 2025-09-17
Bien concerné par le DPE : Oui
DPE vièrge : Non 

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Classe énergétique gaz D
Emissions : 43 kg CO2/m²/an
Estimation mini coût annuel d’énergie : 4 000 €
Estimation max coût annuel d’énergie : 5 470 €
Année de référence de ces coûts : 2024
Haute altitude (+800 m) : Non

En bref

St jean de niost - 01800

Maison

196 m²

7 pièce(s)

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    Charges :  
    Honoraires totaux : 0,00 % 
    Honoraire à la charge du Vendeur
    Montant des taxe foncières : 1 892 € 
    Mandat : EXCLUSIF

    Informations copropriété

    Copropriété : Non
    Nbre de lots de la copropriété :
    N° de lot de la copropriété :
    Quote-part annuelle des charges :
    Plan de sauvegarde : Non
    Statut du syndic :

    Coordonnées du bien

    Ville : St jean de niost
    Secteur :
    Code postal : 01800

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