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Réf. : 2692

VAISE / QUARTIER VALMY - Image 1
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VAISE / QUARTIER VALMY

109 000 €

IDEAL INVESTISSEUR
Proche de la Grande Rue de Vaise , dans une résidence calme sans vis-à-vis, l'agence PEDRINI vous propose d'acquérir ce studio de 21.84 m2 vendu loué.
Dans un immeuble 1983 de qualité, il se situe au 2e étage avec ascenseur.
Il se compose d'une entrée, d'une pièce à vivre de 13 m2 exposé Est et bénéficiant d'une vue dégagée sur la place Vanderpol, d'une cuisine séparée et équipée et d'une salle de bains avec sanitaires.
Une cave complète ce bien.
Il est actuellement loué 475.22 €/mois avec une échéance de bail au 14/09/2027.
A Proximité de la station de metro Valmy , station velo’v ,bus et de tous les commerces .
Le Campus René Cassin est situé à 10 minutes à pied (IDRAC/3A/Sup de Com)
Pour toute information complémentaire et/ou pour une visite, Antoine PINEAU 06 67 77 90 17

Informations du bien

Type de bien : Appartement
Surface habitable : 22 m²
Surface du terrain :
Surface séjour : 13 m²
Type de cuisine :
Nombre de pièces : 1
Nombre de chambres :
Nombre de salles d’eau :
Nombre de salles de bain : 1
Nombre de wc : 1
Type de chauffage : Radiateur
Energie Chauffage : Électrique
Format chauffage : Individuel
Nombre d’étage du bien : 7
N° de l’étage du bien : 2
Exposition : EST
Nombre de lots :

Informations énergétiques

Diagnostics énergétique

Classe énergétique D
Consommation énergie : 248 kWh/m²/an
Valeur énergetique final : 107 kWh
Date réalisation du DPE : 2025-06-03
Bien concerné par le DPE : Oui
DPE vièrge : Non 

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Classe énergétique gaz A
Emissions : 7 kg CO2/m²/an
Estimation mini coût annuel d’énergie : 490 €
Estimation max coût annuel d’énergie : 720 €
Année de référence de ces coûts : 2023
Haute altitude (+800 m) : Non

En bref

Lyon - 69009

Appartement

22 m²

1 pièce(s)

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    Informations financières

    Charges : 48,60 € 
    Honoraires totaux : 0,00 % 
    Honoraire à la charge du Vendeur
    Montant des taxe foncières : 561 € 
    Mandat : EXCLUSIF

    Informations copropriété

    Copropriété : Oui
    Nbre de lots de la copropriété : 49
    N° de lot de la copropriété : 109
    Quote-part annuelle des charges : 583,00 €
    Plan de sauvegarde : Non
    Statut du syndic :

    Coordonnées du bien

    Ville : Lyon
    Secteur : VALMY
    Code postal : 69009

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