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Réf. : 2690

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QUAI DU RHONE / TETE D'OR

610 000 €

Cours d'Herbouville, en face du parc de la Tête d'Or, à proximité du pont Winston Churchil, l'agence PEDRINI vous présente son dernier coup de coeur.
Au 4e étage sans ascenseur d'un bel immeuble ancien, venez découvrir ce bel appartement familiale climatisé de 202 m2.
L'entrée ouvre sur un couloir menant à un vaste séjour de 41 m2 en parquet, éclairé par deux grandes fenetres avec vue sur le Rhone et à une salle à manger avec cuisine intégrée et buanderie donnant coté balme.
L'espace nuit propose 4 chambres dont une suite parentale, 2 salles de bains et sanitaires.
Une cave complète ce bien.
Lumineux et calme, à proximité immédiate de toutes les commodités, un appartement plein de charme à visiter absolument.
Possibilité d'acquérir un garage avec local au dessus de 16.45 m2 pouvant être aménagé au prix de 80 000 €.

Informations du bien

Type de bien : Appartement
Surface habitable : 202 m²
Surface du terrain :
Surface séjour : 41 m²
Type de cuisine : Separee -Equipee
Nombre de pièces : 6
Nombre de chambres : 4
Nombre de salles d’eau : 1
Nombre de salles de bain : 2
Nombre de wc : 1
Type de chauffage : Radiateur
Energie Chauffage : Gaz
Format chauffage : Individuel
Nombre d’étage du bien : 5
N° de l’étage du bien : 4
Exposition : EST-OUEST
Nombre de lots :

Informations énergétiques

Diagnostics énergétique

Classe énergétique C
Consommation énergie : 150 kWh/m²/an
Valeur énergetique final : 145 kWh
Date réalisation du DPE : 2025-05-05
Bien concerné par le DPE : Oui
DPE vièrge : Non 

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Classe énergétique gaz D
Emissions : 32 kg CO2/m²/an
Estimation mini coût annuel d’énergie : 2 660 €
Estimation max coût annuel d’énergie : 3 650 €
Année de référence de ces coûts : 2023
Haute altitude (+800 m) : Non

En bref

Lyon - 69004

Appartement

202 m²

6 pièce(s)

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    Informations financières

    Charges : 347,71 € 
    Honoraires totaux : 0,00 % 
    Honoraire à la charge du Vendeur
    Montant des taxe foncières : 1 560 € 
    Mandat : EXCLUSIF

    Informations copropriété

    Copropriété : Oui
    Nbre de lots de la copropriété : 15
    N° de lot de la copropriété : 13
    Quote-part annuelle des charges : 4 172,54 €
    Plan de sauvegarde : Non
    Statut du syndic :

    Coordonnées du bien

    Ville : Lyon
    Secteur : QUAI DU RHONE
    Code postal : 69004

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