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Réf. : 2649-b

TASSIN / LIMITE LYON 5ème - Image 1
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TASSIN / LIMITE LYON 5ème

345 000 €

Rue de Boyer, Résidence LA POMME, l'Agence PEDRINI vous propose ce bel appartement T4 de 92m2 entièrement rénové, au 4ème étage avec ascenseur.
Dans une résidence de qualité, sécurisée et parfaitement entretenue, au coeur d'un parc paysagé avec piscine.
Cet appartement aux prestations soignées se compose, d'une entrée, d'un vestiaire avec espace buanderie, d'un vaste séjour double de 32,50m2 donnant sur balcon de 14m2 exposé plein Sud, éclairé et disposant de prises électrioques. Une grande cuisine indépendante, attenante au séjour, est entièrement équipée avec de l'électroménager de qualité.
L'espace nuit propose deux chambres au calme, une salle d'eau et des toilettes.
Fenêtres double vitrage et volets électriques. Un appartement en parfait état, lumineux et calme.
Une cave complète ce bien.
Possibilité d'acquérir un garage double au prix de 30 000 € et/ou un garage simple au prix de 20 000 €. Les deux étant électrifiés pour recharger un véhicule électrique.
Façades de l'immeuble ravalées en 2023, hall d'immeuble rénovée en 2024.
Pour toute information et pour une visite : Antoine PINEAU 06.67.77.90.17

Informations du bien

Type de bien : Appartement
Surface habitable : 92 m²
Surface du terrain :
Surface séjour : 33 m²
Type de cuisine : Separee -Equipee
Nombre de pièces : 4
Nombre de chambres : 2
Nombre de salles d’eau : 1
Nombre de salles de bain :
Nombre de wc : 1
Type de chauffage : Radiateur
Energie Chauffage : Gaz
Format chauffage : Collectif
Nombre d’étage du bien : 8
N° de l’étage du bien : 4
Exposition : SUD-EST
Nombre de lots :

Informations énergétiques

Diagnostics énergétique

Classe énergétique C
Consommation énergie : 150 kWh/m²/an
Valeur énergetique final : 138 kWh
Date réalisation du DPE : 2025-03-10
Bien concerné par le DPE : Oui
DPE vièrge : Non 

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Classe énergétique gaz D
Emissions : 30 kg CO2/m²/an
Estimation mini coût annuel d’énergie : 1 090 €
Estimation max coût annuel d’énergie : 1 510 €
Année de référence de ces coûts : 2023
Haute altitude (+800 m) : Non

En bref

Tassin la demi lune - 69160

Appartement

92 m²

4 pièce(s)

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    Informations financières

    Charges : 171,29 € 
    Honoraires totaux : 0,00 % 
    Honoraire à la charge du Vendeur
    Montant des taxe foncières : 1 353 € 
    Mandat :

    Informations copropriété

    Copropriété : Oui
    Nbre de lots de la copropriété : 504
    N° de lot de la copropriété : 806
    Quote-part annuelle des charges : 2 055,48 €
    Plan de sauvegarde : Non
    Statut du syndic :

    Coordonnées du bien

    Ville : Tassin la demi lune
    Secteur :
    Code postal : 69160

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