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Réf. : 2685

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LYON 5E / PROXIMITE POINT DU JOUR

255 000 €

Rue Joliot Curie, l'agence PEDRINI vous propose de visiter cet agréable appartement T3 de 73 m2 situé au coeur d'un parc paysagé avec piscine, dans une résidence 1979 de qualité ayant bénéficié du rénovation énergétique en 2020.
Au premier étage avec ascenseur, vous découvrirez un espace de vie lumineux et confortable composé d'un séjour-salle à manger en parquet de 32 m2 donnant sur un agréable balcon de 6 m2 exposé plein sud avec vue dégagée sur le parc et sa piscine et d'une cuisine entièrement équipée donnant elle aussi sur un petit balcon.
L'espace nuit propose une chambre, une salle de bains et sanitaires.
Possibilité de créer une seconde chambre.
Calme, traversant Nord/Sud, bénéficiant d'un environnement privilégié, un appartement rénové avec gout à visiter absolument.
Possibilité d'acquérir un garage au prix de 25 000 €.

Informations du bien

Type de bien : Appartement
Surface habitable : 73 m²
Surface du terrain :
Surface séjour : 32 m²
Type de cuisine :
Nombre de pièces : 3
Nombre de chambres : 1
Nombre de salles d’eau : 1
Nombre de salles de bain :
Nombre de wc : 1
Type de chauffage : Radiateur
Energie Chauffage : Gaz
Format chauffage : Collectif
Nombre d’étage du bien : 6
N° de l’étage du bien : 1
Exposition : NORD-SUD
Nombre de lots :

Informations énergétiques

Diagnostics énergétique

Classe énergétique C
Consommation énergie : 151 kWh/m²/an
Valeur énergetique final : 145 kWh
Date réalisation du DPE : 2025-04-29
Bien concerné par le DPE : Oui
DPE vièrge : Non 

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Classe énergétique gaz D
Emissions : 32 kg CO2/m²/an
Estimation mini coût annuel d’énergie : 590 €
Estimation max coût annuel d’énergie : 840 €
Année de référence de ces coûts : 2023
Haute altitude (+800 m) : Non

En bref

Lyon - 69005

Appartement

73 m²

3 pièce(s)

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    Informations financières

    Charges : 238,79 € 
    Honoraires totaux : 0,00 % 
    Honoraire à la charge du Vendeur
    Montant des taxe foncières : 1 057 € 
    Mandat : SIMPLE

    Informations copropriété

    Copropriété : Non
    Nbre de lots de la copropriété :
    N° de lot de la copropriété :
    Quote-part annuelle des charges :
    Plan de sauvegarde : Non
    Statut du syndic :

    Coordonnées du bien

    Ville : Lyon
    Secteur :
    Code postal : 69005

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