annonce-detail - Agence Pedrini

Réf. : 2760

13 photos

PALAIS DE JUSTICE / HALLES DE LYON

690 000 €

Rue duguesclin, l'Agence PEDRINI vous propose de découvrir cet appartement T4 de 113 m2.
Au 3e étage avec asenseur d'un bel immeuble de standing construit par UTEI dans les années 90, vous découvriezz un vaste séjour de 39 m2 donnant sur un agréable balcon à vivre de 7m2 exposé Ouest et bénéficiant d'une vue dégagée, une cuisine aménagée avec accès au balcon et cellier attenant, 2 chamnbres dont une avec dressing, buanderie, salle d'eau avec douche à l'italienne et 2 sanitaires.
U garage double en sous-sol complète ce bien.
A proximité immédiate de toutes les commodités (arrete de Tram T1 à 1 mn à ped, métro place guichard à 3 mn à pied, Part Dieu à 5mn à pied et Presqu'ile à 10 mn à pied, un appartement en bon état à visiter absolument;
Pour toute information complémentaire et pour une visite, Pascal SAUZAY 06.09.04.54.99

Informations du bien

Type de bien : Appartement

Surface habitable : 113 m²

Surface du terrain : {{hektor_bien_surface_terrain}}

Surface séjour : 39 m²

Type de cuisine : Separee -Equipee

Nombre de pièces : 4

Nombre de chambres : 2

Nombre de salles d’eau : 1

Nombre de salles de bain : {{hektor_bien_sdb}}

Nombre de wc : 2

Type de chauffage : {{hektor_bien_type_chauffage}}

Energie Chauffage : {{hektor_bien_energie_chauffage}}

Format chauffage : {{hektor_bien_format_chauffage}}

Nombre d’étage du bien : 7

N° de l’étage du bien : 3

Exposition : SUD-OUEST

Nombre de lots : {{hektor_bien_statut_lot}}

Informations énergétiques

Diagnostics énergétique

Consommation énergie : 210

Valeur énergetique final : 91 kWh

Date réalisation du DPE : 2025-07-10

Bien concerné par le DPE : {{hektor_bien_dpe_non_concerne}}

DPE vièrge : {{hektor_bien_dpe_vierge}}

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Emissions : 6

Estimation mini coût annuel d’énergie : 1 820 €

Estimation max coût annuel d’énergie : 2 510 €

Année de référence de ces coûts : 2023

Haute altitude (+800 m) :

En bref

Lyon - 69003

Appartement

113 m²

4 pièce(s)

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Informations financières

Charges : 193

Honoraires totaux : 4

Honoraire à la charge du 1

Montant des taxe foncières : 2 064 €

Mandat : SIMPLE

Informations copropriété

Copropriété :

Nbre de lots de la copropriété : {{hektor_bien_copropriete_nb_lot}}

N° de lot de la copropriété : {{hektor_bien_copropriete_lot}}

Quote-part annuelle des charges : {{hektor_bien_copropriete_quote_part}} €

Plan de sauvegarde : {{hektor_bien_copropriete_plan_sauvegarde}}

Statut du syndic : {{hektor_bien_copropriete_statut_syndicat}}

Coordonnées du bien

Ville : Lyon

Secteur : 38, PREFECTURE

Code postal : 69003

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